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Gewerbeobjekt: Wohn-Geschäftshaus in der Innenstadt von Grimmen zu vermieten!


Gewerbeobjekt: Wohn-Geschäftshaus in der Innenstadt von Grimmen zu vermieten!

 

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein teilunterkellertes Wohn-und Geschäftshaus.
Es umfasst Erdgeschoß, Obergeschoss und Dachgeschoß.
Im EG befindet sich ein großer Verkaufsraum der ehemals von EDEKA angemietet wurde, jedoch zur Zeit freistehend ist. Die Obergeschosse sind über einen Fahrstuhl und Treppenhaus erreichbar.
Zur Zeit sind ca 766 qm Gewerbefläche im Obergeschoss an Ärzte und andere Gewerbetreibende vermietet. Ein Teil der Gewerbeflächen im OG und die ehemalige Spielhalle im hinteren Gebäudebereich sind zur Zeit frei und können kurzfristig angemietet werden!
Im Erdgeschoss ist eine Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 980 qm vorhanden. Im OG steht eine Gewerbefläche von ca. 156 qm zur Verfügung. Bei Bedarf besteht eventuell die Möglichkeit diese als Wohnung umzubauen. Dafür müsste jedoch eine Umnutzung beantragt werden.
Im Kellergeschoß befinden sich Wirtschafts- Gemeinschafts- und Technikräume, sowie die Heizungsanlage für das gesamte Objekt.
Stellplätze in der Tiefgarage und auf dem Freiplatz sind vorhanden und teilweise vermietet.
Renovierungsarbeiten sind in jedem Falle erforderlich.

Besonderheiten:
Tiefgaragen und Stellplätze sind vorhanden.
Renovierungsarbeiten sind erforderlich.

Lage

Die Stadt Grimmen befindet sich im südöstlichen Teil des Landkreises Nordvorpommern und liegt am Fluss Trebel. Grimmen ist knapp 30 km südlich von der Hansestadt Stralsund und 30 km westlich von der Hansestadt Greifswald entfernt. An der Stadt vorbei verlaufen ferner die Eisenbahnstrecke Stralsund-Demmin-Neubrandenburg-Neustrelitz, die Bundesstraße 194 und die Bundesautobahn 20. Grimmen ist die Kreisstadt des Landkreises Nordvorpommern im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt besitzt eine reizvolle Altstadt, die Umgebung ist ein Anziehungspunkt für den Fremdenverkehr.

Makler-Nr: A2661 (1/2661)

Typ: Gewerbeobjekt / Büro/Praxis
Baujahr: 1992
Stadt: Grimmen

Größe: ca. 156 m²

Energiepass: Verbrauch
Energieverbrauch:
120.00 kWh/(m²•a)

Gesamtmiete:*
inkl. NK
2.842,50 EUR

Nebenkosten:* 2,50 EUR
inkl. 19% MwSt.


Kaltmiete:* 2.840,00 EUR
inkl. 19% MwSt.



* Bitte beachten Sie die » Informationen zum Objekt auf dieser Seite.

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doc20100709124458
Lageplan
www.pommern-immobilien.de

Informationen

Maklercourtage: 2,32 NKM inkl. Mwst (inkl. 19% MwSt.)

Die Übergabe kann sofort stattfinden.
Für die leerstehenden Gewerberäume werden zur Zeit mit Mietinteressenten Gespräche geführt.
Die Kaltmiete für die Gewerberäume soll 2,50 EUR / qm zzgl. NK betragen.
Renovierungsarbeiten bzw. Investitionen sind vom Mieter zu übernehmen.
Der Energieausweis wird mit Übergabe der Gewerberäume mit übergeben. Dieser wird zur Zeit fertiggestellt.



Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro jederzeit möglich. Beachten Sie bitte, dass die genannten Angaben zum Objekt auf Angaben des Eigentümers basieren, für die wir keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen gelten unsere » Allgemeinen Geschäftsbedingungen.