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Haus: Großzügiges Zweifamilienhaus als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung in der Nähe der Hansestadt Stralsund zu verkaufen.


Haus: Großzügiges Zweifamilienhaus als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung in der Nähe der Hansestadt Stralsund zu verkaufen.

 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 2-Familienhaus in der kleinen Gemeinde Kummerow-Heide mit Instandhaltungsrückstau.
Die Immobilie ist 1994 in massiver Bauweise errichtet und mit einem Verblendmauerwerk versehen.
Im Keller stehen den Mietern je ein eigener Wäscheraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Des weiteren steht beiden Wohnungene ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Erdgeschoss und somit in die erste, der beiden Wohnungen.
Diese ist aufgeteilt in ein Wohn-und Esszimmer, in dem es einen Kaminofen gibt. Durch 2 Terrassenelemente gelangt man zu den jeweiligen, auf 2 verschiedenen Hausseiten angelegte Terrassen. Über den Flur kommen Sie zum Kinderzimmer, Schlafzimmer und zur Küche die mit einer Eibauküche bestückt ist. Diese gehört zum Verkaufsgegenstand. Des weiteren befindet sich in der Wohnung ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und Waschbecken. Das Badezimmer und auch der Kaminofen sind in feinem Marmor gefliest. Die restlichen Bodenbeläge sind aus Laminat und Teppich.
Im 1. OG befindet sich die 2. Wohnung, die bisher seit vielen Jahren gut vermietet war. Die Mieter haben jedoch zum Juni 2020 gekündigt.
Diese 2. Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohn-und Esszimmer, welches mit einer großen Glasfassade, Empore und Kaminofen versehen ist. Über eine kleine Raumspartreppe gelangen Sie in den Spitzbodenbereich der zur Zeit als Hobbyraum genutzt wird. Vom Flur aus kommen Sie in das Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche und in das Badezimmer. Dieses besteht aus einer Dusche, Toilette und Waschbecken.
In dieser Wohnung sind die Bodenbeläge ebenfalls aus Marmor und Teppich.
Von der Küche aus gelangen Sie auf eine große Terrasse mit
ca. 30m², von der aus Sie einen freien Blick in den Garten und auf die freie Natur haben.
Zur Zeit gibt es einen Instandhaltungsrückstau welcher allerdings bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt wird.

Besonderheiten:
- 1200m² Grundstück
- 4700m² Ackerland (3800 davon verpachtet)
- Wohnung1 EG 100m² Wohnfläche
- Wohnung2 DG 85m² Wohnfläche
- voll unterkellert
- Doppelgarage
- 2 Einbauküchen
- Bodenbeläge aus Marmor, Laminat, Teppich und Fliesen
- Wandfliesen in den Bädern teils Marmor
- 2 Terrassen im EG
- 1 Terrasse im DG (ca. 30m²)
- sichere Mieteinnahme durch Langzeitmieter
- Kaminofen in beiden Whg
- Klinkerfassade

Lage

Der idyllische Ort Kummerow-Heide liegt etwa 15 Kilometer südwestlich der Stadt Stralsund und etwa 35 Kilometer östlich von Ribnitz-Damgarten. Die gesamte Infrastruktur -sogar mit Bahnhof- befindet sich nicht weit entfernt in Velgast. Die Ostsee, Rostock und auch Rügen sind nach kurzer Zeit mit Auto erreichbar.

Ausstattung

Keller
Makler-Nr: KC562

Typ: Haus / Zweifamilienhaus
Baujahr: 1994
Stadt: Kummerow-Heide

Anzahl Zimmer: 6
Größe: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 5940 m²

Energiepass: Verbrauch
Energieverbrauch:
29.90 kWh/(m²•a)

Gültig bis: 2029-04-08

Kaufpreis:* 195.000,00 EUR



* Bitte beachten Sie die » Informationen zum Objekt auf dieser Seite.

Ostgiebel
Giebelansicht
Ostterrasse2
Südterrasse
Seitlicher Garten (2)
Steingarten
Westgiebel
Garten3
Gastank
Gastank
Garten1
Garten2
Blick auf Ackerfläche
Garten4
Hintere Garten3
Hinterer Garten1

Informationen

Maklercourtage: 7,14 % des KP incl. MwSt. zu zahlen vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss;

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne kurzfristig zur Verfügung.

Bitte beachten Sie dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantwortet werden.
Gerne sind wir auch bei der Vermittlung einer Finanzierung behilflich.
2 Familienhaus als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung zu verkaufen.
Lagebeschreibung:
Der idyllische Ort Kummerow-Heide liegt etwa 15 Kilometer südwestlich der Stadt Stralsund und etwa 35 Kilometer östlich von Ribnitz-Damgarten. Die gesamte Infrastruktur -sogar mit Bahnhof- befindet sich nicht weit entfernt in Velgast. Die Ostsee, Rostock und auch Rügen sind nach kurzer Zeit mit Auto erreichbar.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein 2-Familienhaus in der kleinen Gemeinde Kummerow-Heide.
Die Immobilie ist 1994 in massiver Bauweise errichtet und mit einem Verblendmauerwerk versehen.
Im Keller stehen je Wohnung ein eigener Wäscheraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Des weiteren steht den möglichen Mietern ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die EG-Wohnung ist bereits freigezogen. Die Mieter der OG-Woihnung haben gekündigt. Mietinteressenten stehen in jedem Falle wieder bereit. Die Entscheidung kann jedoch erst fallen, wenn der zukünftige Eigentümer mitteilt, ob dieser vermieten oder die Immobilie selbst nutzen möchte.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Erdgeschoss und somit in die erste, der beiden Wohnungen.
Diese ist aufgeteilt in ein Wohn-und Esszimmer, in dem es einen Kaminofen gibt. Durch 2 Terrassenelemente gelangt man zu den jeweiligen, auf 2 verschiedenen Hausseiten angelegte Terrassen. Über den Flur kommen Sie zum Kinderzimmer, Schlafzimmer und zur Küche die mit einer Eibauküche bestückt ist. Diese gehört zum Verkaufsgegenstand. Des weiteren befindet sich in der Wohnung ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und Waschbecken. Das Badezimmer und auch der Kaminofen sind in feinem Marmor gefliest. Die restlichen Bodenbeläge sind aus Laminat und Teppich.
Im 1. OG befindet sich die 2. Wohnung, die jetzt gekündigt wurde.
Diese 2. Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohn-und Esszimmer, welches mit einer großen Glasfassade, Empore und Kaminofen versehen ist. Über eine kleine Raumspartreppe gelangen Sie in den Spitzbodenbereich der zur Zeit als Hobbyraum genutzt wird. Vom Flur aus kommen Sie in das Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche und in das Badezimmer. Dieses besteht aus einer Dusche, Toilette und Waschbecken.
In dieser Wohnung sind die Bodenbeläge ebenfalls aus Marmor und Teppich.
Von der Küche aus gelangen Sie auf eine große Terrasse mit
ca. 30m², von der aus Sie einen freien Blick in den Garten und auf die freie Natur haben.
Zur Zeit gibt es einen Instandhaltungsrückstau im Kellerbereich, welcher allerdings bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt wird.
Eine Wohnung im EG ist bereits freigezogen. Ideal zur Eigennutzung. Vermietung kann jederzeit realisiert werden.
Ausstattung:
- 1200m² Grundstück
- 4700m² Ackerland (3800 davon verpachtet)
- Wohnung1 EG 100m² Wohnfläche
- Wohnung2 DG 85m² Wohnfläche
- voll unterkellert
- Doppelgarage
- 2 Einbauküchen
- Bodenbeläge aus Marmor, Laminat, Teppich und Fliesen
- Wandfliesen in den Bädern teils Marmor
- 2 Terrassen im EG
- 1 Terrasse im DG (ca. 30m²)
- Kaminofen in beiden Whg
- Klinkerfassade

Sonstiges:
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne kurzfristig zur Verfügung.
Bitte beachten Sie dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantwortet werden.
Gerne sind wir auch bei der Vermittlung einer Finanzierung behilflich.
Käuferprovision: 7,14 % des KP incl. MwSt. zu zahlen vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss;
Daten:
Kaufpreis: 210.000,00 EUR VHB - wir bitten bei Interesse um ein schriftliches Kaufpreisangebot!
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 185m²
Nutzfläche: ca. 220m²
Grundstücksfläche: ca. 5940m²
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt-jedoch im Keller Sanierung erforderlich;
Vermietet: ja-OG Wohnung- zum Juni 2020 gekündigt;
Qualität der Ausstattung: Standard
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 29.90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro jederzeit möglich. Beachten Sie bitte, dass die genannten Angaben zum Objekt auf Angaben des Eigentümers basieren, für die wir keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen gelten unsere » Allgemeinen Geschäftsbedingungen.