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Giebel mit Glasfront

Haus: Vermietetes 2 Familienhaus mit Langzeitmieter, als Kapitalanlage zu verkaufen.


Haus: Vermietetes 2 Familienhaus mit Langzeitmieter, als Kapitalanlage zu verkaufen.

 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 2-Familienhaus in der kleinen Gemeinde Kummerow-Heide.
Die Immobilie ist 1994 in massiver Bauweise errichtet und mit einem Verblendmauerwerk versehen.
Im Keller stehen den Mietern je ein eigener Wäscheraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Des weiteren haben beide Mieter einen eigenen Kellerraum.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Erdgeschoss und somit in die erste, der beiden Wohnungen.
Diese ist aufgeteilt in ein Wohn-und Esszimmer, in dem es einen Kaminofen gibt. Durch 2 Terrassenelemente gelangt man zu den jeweiligen, auf 2 verschiedenen Hausseiten angelegte Terrassen. Über den Flur kommen Sie zum Kinderzimmer, Schlafzimmer und zur Küche die mit einer Eibauküche bestückt ist. Diese gehört zum Verkaufsgegenstand. Des weiteren befindet sich in der Wohnung ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und Waschbecken. Das Badezimmer und auch der Kaminofen sind in feinem Marmor gefliest. Die restlichen Bodenbeläge sind aus Laminat und Teppich.
Im 1. OG befindet sich die 2. Wohnung, die ebenfalls schon seit vielen Jahren gut vermietet ist.
Diese 2. Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohn-und Esszimmer, welches mit einer großen Glasfassade, Empore und Kaminofen versehen ist. Über eine kleine Raumspartreppe gelangen Sie in den Spitzbodenbereich der zur Zeit als Hobbyraum genutzt wird. Vom Flur aus kommen Sie in das Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche und in das Badezimmer. Dieses besteht aus einer Dusche, Toilette und Waschbecken.
In dieser Wohnung sind die Bodenbeläge ebenfalls aus Marmor und Teppich.
Von der Küche aus gelangen Sie auf eine große Terrasse mit
ca. 30m², von der aus Sie einen freien Blick in den Garten und auf die freie Natur haben.
Zur Zeit gibt es einen Instandhaltungsrückstau welcher allerdings bei der Kaufpreisermittlung schon berücksichtigt wurde.
Bei Bedarf kann die Erdgeschosswohnung selbst genutzt werden, da diese laut Information der Eigentümer zwischenzeitlich gekündigt wurde.

Besonderheiten:
- 1200m² Grundstück
- 4700m² Ackerland (3800 davon verpachtet)
- Wohnung1 EG 100m² Wohnfläche
- Wohnung2 DG 85m² Wohnfläche
- voll unterkellert
- Doppelgarage
- 2 Einbauküchen
- Bodenbeläge aus Marmor, Laminat, Teppich und Fliesen
- Wandfliesen in den Bädern teils Marmor
- 2 Terrassen im EG
- 1 Terrasse im DG (ca. 30m²)
- sichere Mieteinnahme durch Langzeitmieter
- Kaminofen in beiden Whg
- Klinkerfassade

Lage

Der idyllische Ort Kummerow-Heide liegt etwa 15 Kilometer südwestlich der Stadt Stralsund und etwa 35 Kilometer östlich von Ribnitz-Damgarten. Die gesamte Infrastruktur -sogar mit Bahnhof- befindet sich nicht weit entfernt in Velgast. Die Ostsee, Rostock und auch Rügen sind nach kurzer Zeit mit Auto erreichbar.

Ausstattung

Keller
Makler-Nr: KC562

Typ: Haus / Zweifamilienhaus
Baujahr: 1994
Stadt: Kummerow-Heide

Anzahl Zimmer: 6
Größe: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 5940 m²

Energiepass: Verbrauch
Energieverbrauch:
29.90 kWh/(m²•a)

Gültig bis: 2029-04-08

Kaufpreis:* 240.000,00 EUR



* Bitte beachten Sie die » Informationen zum Objekt auf dieser Seite.

Giebel mit Glasfront
Rückseite
Bick aus dem Garten
Giebel mit Dachterrasse
Garagen
Garten
Regenwassertank
Eingang
Garten
Terrasse
Grundriss_Kellergeschoss
Grundriss_Erdgeschoss
Grundriss_Dachgeschoss
Schnitt A-B
www.pommern-immobilien.de

Informationen

Maklercourtage: 5,95 % des KP incl. MwSt. zu zahlen vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss;

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne kurzfristig zur Verfügung.
Bitte beachten Sie dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantwortet werden.
Gerne sind wir auch bei der Vermittlung einer Finanzierung behilflich.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro jederzeit möglich. Beachten Sie bitte, dass die genannten Angaben zum Objekt auf Angaben des Eigentümers basieren, für die wir keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen gelten unsere » Allgemeinen Geschäftsbedingungen.