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Haus: Liebhaberstück- ehemaliges Bauerngehöft mit Pferdekoppel in der Nähe der Hansestadt Stralsund zu verkaufen


Haus: Liebhaberstück- ehemaliges Bauerngehöft mit Pferdekoppel in der Nähe der Hansestadt Stralsund zu verkaufen

 

Objektbeschreibung

Ein Liebhaberobjekt steht zum Verkauf. Es handelt sich um eine sanierte ehemalige Bauernkate mit großem Hofgrundstück und zusätzlicher angrenzender Pferdekoppel.
Im Haus befinden sich 4 Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste WC, HWR und eine große offene Wohnküche;
Der Kriechboden ist über eine Ausschubtreppe erreichbar.
Im Haus befinden sich 2 Schornsteine und ein angeschlossener Kamin im Wohnzimmer/Küche.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Brunnen und mehrere Zisternen für das anfallende Regenwasser.
Die Pferdetränke ist zusätzlich beheizbar.
Die Versorgungsleitungen sind alle erneuert worden. Abwasser ist zentral angeschlossen.
Für die vorhandene Gasheizung wurde als Besonderheit ein Leasingvertrag mit die Firma EWE abgeschlossen, so dass man sich um Wartung und Gaslieferung nicht kümmern muss.
Zwei Pferde, die bereits seit längerer Zeit auf dem Grundstück leben und sich im Eigentum der Verkäufer befinden, sollen bei Möglichkeit und Interesse an zukünftige Eigentümer-die auch Pferdeliebhaber sein sollten, mit übergeben werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Weidezelt als Unterstand für eine bisherige offene Pferdehaltung und diverse weitere ältere Nebengebäude/Schuppen.
Die vorhandenen Gerätschaften, wie z.B. das große Quad, ein Rasentraktor, weitere Geräte und Werkzeuge können bei Bedarf mit übernommen werden.

Besonderheiten:
Das Haus wurde in den Jahren 2007 bis 2009 komplett saniert.
Weitere Arbeiten am und im Haus sind im Laufe der Zeit dazugekommen. Kleinere Restarbeiten sind sicherlich noch erforderlich.

Lage

Zarrendorf ist eine Gemeinde ca. 5 km südlich von Stralsund. Sie wird vom Amt Niepers mit Sitz in der Gemeinde Niepars verwaltet. Der Ort wird durch eine Vielzahl von Einfamilienhäusern geprägt und stellt auf Grund seiner Nähe zur Hansestadt Stralsund eine attraktive Wohngegend dar.
Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Neu-Ahrendsee und Zarrendorf. Nördlich der Gemeinde verläuft die B 96.

Die Bahnstrecke Berlin?Stralsund (Berliner Nordbahn) durchquert die Gemeinde und hat einen Bahnhof in Zarrendorf.
Eine gute Erreichbarkeit aller zentralen Städte und Ortschaften ist gewährleistet.
Im Ort befinden sich Ärzte, Physiotherapien, ein Jugendclub, die freiwillige Feuerwehr, ein Kindergarten u.v.m.

Makler-Nr: BA050

Typ: Haus / Einfamilienhaus
Baujahr: 1780
Stadt: Zarrendorf

Anzahl Zimmer: 4
Größe: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 10502 m²

Energiepass: Verbrauch
Energieverbrauch:
83.62 kWh/(m²•a)

Gültig bis: 2029-03-11

Kaufpreis:* 235.000,00 EUR



* Bitte beachten Sie die » Informationen zum Objekt auf dieser Seite.

Ansicht Haus Seite
Haus
Haus mit Grundstück
Ansicht Haus
Wohnzimmer
Küche
Küche
Grundstücksanteil
Pferdekoppel
Alter Wohnwagen
Koppel
Unterstellvariante für die Pferde und Technik
Unterstellzelt für die Pferde
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Informationen

Maklercourtage: 5,95 % des Kaufpreises incl. MwSt. zu zahlen vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss.

Es ist beabsichtigt, die beiden Pferde vor Ort zu belassen, wenn sich entsprechende Pferdeliebhaber finden, die sich dafür entscheiden, diese mit zu übernehmen.
Gern sind wir Ihnen bei der Beratung und Suche nach geeigneten günstigen Finanzierungen behilflich. Unsere fachlich geschulten Geschäftspartner stehen Ihnen für entsprechende Beratungsgespräche zur Verfügung.
Nutzen Sie die derzeit sehr günstigen Zinsen zum Erwerb von Eigentum!

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro jederzeit möglich. Beachten Sie bitte, dass die genannten Angaben zum Objekt auf Angaben des Eigentümers basieren, für die wir keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen gelten unsere » Allgemeinen Geschäftsbedingungen.