Graske Immobilien
03831 298833

Ihr Ansprechpartner:
Ulf Graske (Geprüfter Immobilienfachwirt der IHK)
Immobilien finanzieren
03831 2882862

Ihr Ansprechpartner:
Henry Busch

Town & Country Haus®
03831 6710221

Ihr Ansprechpartner:
Martin Zühlke

mehr auch auf: tc-mv.de
Ansicht

Haus: Freistehendes Einfamilienhaus mit attraktivem Grundstück auf der wunderschönen Insel Rügen zu verkaufen.


Haus: Freistehendes Einfamilienhaus mit attraktivem Grundstück auf der wunderschönen Insel Rügen zu verkaufen.

 

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Grundstück auf der schönen zur Ferieninsel Rügen gehörenden Halbinsel Zudar.
Das Haus ist voll unterkellert. Ausbauvarianten sind auf Grund der Größe des Hauses möglich und gegebenenfalls erforderlich; Im EG befinden sich eine Veranda, der Flur, eine gemütliche Küche mit moderner Einbauküche, die bei Bedarf gegen eine geringe Aufwandsentschädigung übernommen werden kann; Angrenzend an die Küche befindet sich ein Esszimmer und eine Speisekammer, Des weiteren ein großes Wohnzimmer und ein separates WC;
Im OG ist ein großer Wohnflur-der auch umgebaut werden könnte, sowie 2 kleine Schlafzimmer;
Im Kellerbereich mit einer Stehhöhe von ca. 2,07 m befindet sich ein Flur, ein großes Bad mit Wanne und Dusche, ein Heizkeller mit einer modernen Ölheizung und eine große Garage. Das WC befindet sich im Zugang zum Kellerbereich. Es ist sicherlich erforderlich bzw. günstiger, diese Variante im Zuge einer späteren Renovierung neu anzuordnen und gegebenenfalls den Sanitärbereich komplett in die obere Etage zu verlegen.
Die Wohnfläche beträgt ca.140m².
Das Grundstück ist ca.831 m² groß und sehr gepflegt. Am Haus wurde noch eine überdachte gemütliche Terrasse angebaut.

Besonderheiten:
- Ölheizung
- Fenster und Dach 1998 neu
- Fassade 1998 neu gestrichen
- öffentliche Wasserversorgung
- zentrale Abwasserentsorgung
- Schornstein vorhanden
- überdachte Terrasse
- Tiefgarage
- Bad mit Wanne und Dusche im Keller - Neugestaltung-bzw. Einbau im OG möglich;

Lage

Der Zudar ist eine zur Insel Rügen gehörende, stark gegliederte, etwa 18 km² große Halbinsel. Die Halbinsel liegt idyllisch zwischen der Schoritzer Wiek, dem Rügischen Bodden und dem südwestlichen Eingang des Strelasunds. Auf Zudar erwarten Sie eine einmalige landschaftliche Idylle, versteckte Sandstrände am Greifswalder Bodden sowie in der nur ca. 5 km entfernten Stadt Garz eine gut entwickelte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten und Schule. Die Ortschaften Samtens und Putbus sowie die Ostseebäder auf Rügen mit seinen weißen Stränden sind relativ schnell erreichbar.
Zur Hansestadt Stralsund sind es gerade mal ca. 22 Kilometer.

Ausstattung

Keller
Makler-Nr: UV012

Typ: Haus / Einfamilienhaus
Baujahr: 1965
Stadt: Garz/Rügen / Zudar

Anzahl Zimmer: 5
Größe: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 831 m²

Energiepass: Verbrauch
Energieverbrauch:
149.37 kWh/(m²•a)

Gültig bis: 2029-05-02

Kaufpreis:* 164.000,00 EUR



* Bitte beachten Sie die » Informationen zum Objekt auf dieser Seite.

Ansicht
Ansicht
überdachte Terrasse
Garten
Einbauküche
EBK
WZ
IMG_4658
Bad
Bad
Heizung
Tiefgarage
Tiefgaráge
EG Grundriss
OG Grundriss
www.pommern-immobilien.de

Informationen

Maklercourtage: 7,14 % des KP incl. MwSt

Umbaumaßnahmen sind sicherlich erforderlich, da das Bad mit Wanne und Dusche zum damaligen Zeitpunkt im Kellerbereich eingebaut wurde. Der Keller lässt sich gegebenenfalls auch zu einer Ferienwohnung ausbauen.
Gern sind wir Ihnen bei der Suche nach einer günstigen Finanzierung behilflich. Nutzen Sie die zur Zeit sehr günstigen Zinsen zum Erwerb von Eigentum!

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro jederzeit möglich. Beachten Sie bitte, dass die genannten Angaben zum Objekt auf Angaben des Eigentümers basieren, für die wir keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen gelten unsere » Allgemeinen Geschäftsbedingungen.