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Außenansicht H.Heine R (4)

Gewerbeobjekt: Bürohaus mit interessanten modernen Groß-und Einzelbüroräumen, sowie Ladengeschäft, Fahrstuhl und Tiefgarage!


Gewerbeobjekt: Bürohaus mit interessanten modernen Groß-und Einzelbüroräumen, sowie Ladengeschäft, Fahrstuhl und Tiefgarage!

 

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine gemischt genutzte Immobilie, mit einer Gesamtfläche von ca. 6.100 m². Die Fläche erstreckt sich über insgesamt 7 Etagen, welche über zwei Personenaufzüge erreichbar sind.

Im Erdgeschoss des Objektes, befindet sich ein Lebensmitteldiscounter auf eine Fläche von ca. 900 m². Alle weiteren Flächen im Haus werden als Fitness-Club, Schulungsräume, Büroflächen, oder Arztpraxen genutzt.

Das Objekt verfügt über eine ausreichende Anzahl von Pkw-Stellplätzen im Untergeschoss (Tiefgarage) und ermöglicht, aufgrund vorhandener Automatiktüren, einen behindertengerechten Zugang auf allen Etagen.

Folgende Fläche steht derzeit noch zur Vermietung frei:

- 2. OG: ca. 50 m² Bürofläche aufgeteilt in 2 Räume und zusätzliche Sanitärbereiche und eine separate Küchenzeile.
Der Wartebereich für eventuelle Kundschaft, steht im Flur zur Verfügung.
Die Büroräume sind durch eine Verbindungstür geteilt, so dass idealerweise ein Beratungs-und ein Büroraum zur Verfügung stehen würde. Beide Räume sind über den Flurbereich separat begehbar.

Besonderheiten:
-Teppichboden
-Sanitärbereiche
-Küchenzeile
-Internet

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Knieper, mit guter Anbindung zum Stadtzentrum, zu den Bundesstraßen und zum Rügendamm.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich unmittelbar vor Ort. Des Weiteren gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Kantine in der Nähe.

Makler-Nr: A2026 (1/2026)

Typ: Gewerbeobjekt / Büro/Praxis
Baujahr: 1994
Stadt: Stralsund

Größe: ca. 47 m²

Energiepass: Verbrauch
Energieverbrauch:
114.00 kWh/(m²•a)

Gesamtmiete:*
inkl. NK
9,00 EUR

Nebenkosten:* 2,50 EUR
inkl. 19% MwSt.


Kaltmiete:* 6,50 EUR
inkl. 19% MwSt.



* Bitte beachten Sie die » Informationen zum Objekt auf dieser Seite.

Außenansicht H.Heine R (4)
Außenansicht H.Heine R (6)
Lageplan
Grundriss
Lageplan Straßen
Grundrissbeispiel
www.pommern-immobilien.de

Informationen

Maklercourtage: 2 NKM zzgl. MwSt (inkl. 19% MwSt.)

- Teilanmietung möglich
- Sanitäranlagen und Küchenbereiche vorhanden

Bei den angegebenen Preisen, handelt es sich um Preise/ m².

Ein aktueller Energieausweis wird zur Zeit vorbereitet.



Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro jederzeit möglich. Beachten Sie bitte, dass die genannten Angaben zum Objekt auf Angaben des Eigentümers basieren, für die wir keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen gelten unsere » Allgemeinen Geschäftsbedingungen.