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Haus: Modernes großes altersgerechtes Einfamilienhaus mit Garage und Nebengelass in Stralsund zu verkaufen


Haus: Modernes großes altersgerechtes Einfamilienhaus mit Garage und Nebengelass in Stralsund zu verkaufen

 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein neuwertiges, alters- und zeitgerechtes Einfamilienhaus mit ca.160 m² Wohnfläche im Bungalowstyle, verteilt auf 6 Zimmer, 2 Bäder, eine Wohnküche, Flurbereich und einen Hauswirtschaftsraum.
Neben einem 1063 m² großen und gepflegten Grundstück bietet es auch noch eine große überdachte Terrasse, Geräteschuppen und eine 27 m² große Garage mit einem Vorplatz der auch nochmal die Stellfläche für zwei Autos und einen Anhänger bietet.
Von der Garage aus gelangt man ebenfalls direkt in das Gebäude und kann somit auch bei starkem Regen oder Schnee trockenen Fußes aus-oder einladen.
Die Garagentore sind elektrisch zu öffnen.
Durch eine kleine bauliche Trennung könnten sogar 2 Wohneinheiten geschaffen werden.

Aufteilung des Hauses:
- Diele
- Wohnküche
- Duschbad
- Wannenbad
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Hauswirtschaftsraum

Besonderheiten:
Das große moderne Bad ist mit einer Badewanne mit Whirlpool Funktion sowie 2 Liegeplätze und einem integriertem Fernsehbildschirm mit Fernbedienung ausgestattet, zusätzlich eine Dusche im Hauptbad und eine im Gästebad. Das Haus wird über eine Gastherme beheizt, es ist bis auf zwei Zimmer ( Schlafzimmer- dort befinden sich Wandheizkörper ) mit Fußbodenheizung ausgestattet. Elektrische Rollläden der Fenster, sowie auch Insektenschutz sind großteils vorhanden. Eine bodentiefe Schiebe-Hebetür gibt den Weg zur überdachten Terrasse frei. Die 2012 eingebaute Küche ist mit tollen Geräten ausgestattet, unter anderem mit einem Liftbackofen, Geschirrspüler und elektrisch öffnenden Hängeschränken. Eine Spanndecke wurde in der Küche verbaut inklusive verschiedenen LED Strahlern. Ein Schornsteineinzug ist vorhanden, somit könnte ein Kamin angeschlossen werden. Eine Zisterne mit Pumpe für die Versorgung mit Regenwasser ist vorhanden und angeschlossen. Sie hat ein Fassungsvermögen von 5000 Litern. Es sind mehrere Zapfstellen vorhanden. Die ca. 27m² große Garage wird mit 2 Drehtorantrieben geöffnet. Davor ist noch Platz für zwei weitere Fahrzeuge und einen Anhänger. Geräteschuppen geben die Möglichkeit, Rasenmäher etc. zu verstauen. Eine schnelle Kabeldeutschland Internetverbindung, Telekom, Gas, Wasser, Abwasser, Strom-- alle Medien liegen an.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in Mecklenburg-Vorpommern, in Stralsund, südlich des Wamper Weges in der Greifswalder Chaussee. Diese ist eine Hauptverbindungsstraße zwischen Stralsund und Greifswald. Auf der E 251 / B 95 sind es 4,8 km bis in das Zentrum des Nachbarkreises. Die kreisfreie Stadt Stralsund ist von den Kreisen Nordvorpommern und Rügen umgeben. Unweit gelegen ist der Strelasund, weshalb Stralsund auch zur Naherholung dient. Das Einfamilienhaus liegt in einem neu erschlossenen Wohngebiet an der Greifswalder Chaussee , Baugebiet: ,,Wamper Weg\" Es handelt sich um eine gehobene Wohnlage in Stralsund- Franken Süd / Andershof und um eine Anliegerstraße in einem reinen Wohngebiet. Es sind außerdem eine benachbarte Realschule und benachbarte Gewerbebetriebe mit Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Das hier angebotene Objekt befindet sich in Stralsund, Stadtteil Andershof.
Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee.
Stralsund hat einen Zubringer zur Bundesautobahn 20 und liegt an den Bundesstraßen 105 aus Richtung Rostock bzw. Greifswald/Neubrandenburg, Bundesstraße 194 aus Richtung Grimmen und B 96 aus Richtung Bergen auf Rügen.
Per Eisenbahn ist Stralsund über die Bahnhöfe Stralsund Hauptbahnhof, Stralsund-Rügendamm und den Halt Stralsund-Grünhufe aus Richtung Berlin (über Prenzlau oder Neubrandenburg) und Hamburg (über Schwerin und Rostock) erreichbar. Weiterhin existiert eine Bahnlinie nach Bergen, Saßnitz und Binz auf der Insel Rügen.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der regionale Ostseeflughafen Stralsund-Barth und der internationale Flughafen Rostock-Laage. Der Flugplatz Stralsund liegt direkt nördlich von Stralsund, der Flugplatz Rügen liegt zentral auf der Insel Rügen.

Ausstattung

Keller
Makler-Nr: DG075

Typ: Haus / Einfamilienhaus
Baujahr: 1997
Stadt: Stralsund

Anzahl Zimmer: 6
Größe: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 1063 m²

Energiepass: Verbrauch
Energieverbrauch:
86.90 kWh/(m²•a)

Gültig bis: 2026-11-23

Kaufpreis:* 325.000,00 EUR



* Bitte beachten Sie die » Informationen zum Objekt auf dieser Seite.

Ansicht Garage  (2)
Ansicht Haus (3)
20180715_181431
Ansicht
Geräteschuppen
Grundriss 05
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Informationen

Maklercourtage: 5,50 % des KP incl. MwSt

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