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Haus: Attraktives Immobilienpacket mit 30 Wohnungen, in Binz auf Rügen als Kapitalanlage zu verkaufen.


Haus: Attraktives Immobilienpacket mit 30 Wohnungen, in Binz auf Rügen als Kapitalanlage zu verkaufen.

 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf werden hier 4 Mehrfamilienhäuser, mit 30 Wohnungen angeboten. Im Erdgeschoß befinden sich jeweils 3 Wohnungen mit je 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Balkon.
Im Obergeschoß befinden sich jeweils 3 Wohnungen mit je 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon. Die Wohnungen im Obergeschoß sind als Maisonettwohnung mit einer innenliegenden Treppe gebaut. Die 2002 gebauten Gebäude sind in einen sehr guten Zustand und werden vor Ort von einem hauseigenen Hausmeister betreut.
Für alle Wohnungen sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Ein besonderer Anreiz für Kapitalanleger sind die bereits angelegten Teilungserklärungen mit Abgeschlossenheitsbescheinigung und Aufteilungsplan, einem Weiterverkauf als Eigentumswohnungen steht somit nichts im Wege.

Nach erfolgter Besichtigung und ernsthaftem Interesse, bitten wir um ein um ein Kaufpreisangebot.

Besonderheiten:
Mieteinnahme p.a. 110.556,00 (ist)
Mieteinnahme p.a. 167.000,00 (soll)

Lage

Ostseebad Binz auf Rügen - dieser Ort ist der Inbegriff eines ereignisreichen Ostseeurlaubs in einzigartiger Natur mit vielfältigen kulturellen Angeboten auf hohem Niveau. Vielleicht auch deshalb eine der begehrtesten Wohnlagen dieser schönen Ostseeinsel. Genießen Sie das bunte Treiben entlang der Flaniermeile zwischen Schmachter See und der Seebrücke sowie entlang der weitläufigen Strandpromenade. Diese erstreckt sich vom wilden Steinstrand mit Aufstieg zum Hochuferwanderweg bis hin zum umfassend modernisierten Ortsteil Prora, welcher mit der Wiederbelebung der KDF-Gebäude in Form von hochwertigen Eigentumswohnungen seit einiger Zeit im Fokus des medialen Interesses steht. Binz steht für mondänes Badevergnügen in entspannter Gesellschaft und punktet seit jeher mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur, Gastronomischer Vielfalt und abwechslungsreichen Veranstaltungen über das ganze Jahr verteilt. Das angebotene Haus befindet sich auf dem Kamm des Zinglingsberges, von wo aus Sie sowohl den Ortskern als auch den Kleinbahnhof des &quoRasenden Rolands&quo oder die wundervollen Buchenwälder der &quoGranitz&quo fußläufig in wenigen Minuten erreichen. Eine Besonderheit dieses Wohngebietes ist die idyllische Ruhe, welche aufgrund der sehr mäßigen Frequentierung mit Durchgangsverkehr gegeben ist - in Binz keine Selbstverständlichkeit.

Makler-Nr: JG888

Typ: Haus / Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2002
Stadt: Binz

Größe: ca. 1676.08 m²

Energiepass: Verbrauch
Energieverbrauch:
71.00 kWh/(m²•a)

Gültig bis: 2024-04-08

Kaufpreis:*: Preis auf Anfrage



* Bitte beachten Sie die » Informationen zum Objekt auf dieser Seite.

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Informationen

Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Graske Immobilien vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Graske Immobilien besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Graske Immobilien nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Graske Immobilien löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Graske Immobilien, welche dem Exposee beigefügt sind.

Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt entweder durch das In Anspruch nehmen der Maklertätigkeit der Firma Graske Immobilien, oder durch schriftliche Vereinbarung mit der Firma Graske Immobilien, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57% (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Kosten für Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten und Notarkosten trägt der Käufer. Die Firma Graske Immobilien erhält gegenüber dem Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.

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