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Haus: Sanierungsbedürftiges, denkmalgeschütztes ehem. Bürohaus/Anlageobjekt auf dem Dänholm zu verkaufen!


Haus: Sanierungsbedürftiges, denkmalgeschütztes ehem. Bürohaus/Anlageobjekt auf dem Dänholm zu verkaufen!

 

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein saniertes und ein sanierungsbedürftiges unter Denkmalschutz stehendes ehemaliges Kasernengebäude, welches sich ideal zum Umbau als Wohnhaus oder Pension eignet. Das Objekt ist unterkellert.
Bruttofläche: ca1046 m²
Kellergeschoss:ca 206 m²
Erdgeschoss: 420 m² Bruttofläche
Obergeschoss: 420 m² Bruttofläche
Das Dachgeschoss ist aufgrund seiner geringen Höhe evtl. nur geringfügig zum Ausbau geeignet.

Besonderheiten:
Einfache Ausstattung, Sanierungsbedürftig

Lage

Das zu verkaufende Objekt befindet sich auf der Insel Dänholm, einem vorgelagerten Stadtteil der Hansestadt Stralsund zwischen Stralsund und der Insel Rügen. Die Ziegelgrabenbrücke verbindet den Dänholm mit dem Festland, die Rügendammbrücke mit der Insel Rügen. Diese Wohngegend verspricht Ruhe sowie direkte Nähe zum Wasser und zur Stralsunder Altstadt.

Makler-Nr: A2969 (1/2969)

Typ: Haus / Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1855
Stadt: Dänholm/Stralsund

Anzahl Zimmer: 18
Größe: ca. 660 m²
Grundstück: ca. 1300 m²

Energiepass:

Kaufpreis:*: Preis auf Anfrage



* Bitte beachten Sie die » Informationen zum Objekt auf dieser Seite.

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27a, 1.OG
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Informationen

Maklercourtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen. (inkl. 19% MwSt.)

Ein Projekt mit jeweils 4 geplanten Wohnungen pro Aufgang liegt vor.
Gern senden wir Ihnen die Unterlagen zu.
Eine Projektstudie der Hansestadt Stralsund zur Entwicklung dieser idyllischen Insel wurde zwischenzeitlich durchgeführt und soll weiter betreiben werden.
Das gesamte Objekt steht unter Denkmalschutz.
Interessant in jedem Falle als Steuerabschreibungsmodel!
Eine Vermessung des Grundstückes muss noch realisiert werden. Die Kosten werden hälftig vom Eigentümer/Verkäufer übernommen.
Link zur Planung der Hansestadt Stralsund:
http://www.stralsund.de/export/sites/hst/buerger/leben_in_stralsund/Planen_Bauen_Wohnen/Stadtentwicklung/Stadtraum_Daenholm/Staedtebaulicher-Rahmenplan-Insel-Daenholm_Juli-2014.pdf
Bei ernsthaften Interesse bitten wir um ein schriftliches Kaufangebot!

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro jederzeit möglich. Beachten Sie bitte, dass die genannten Angaben zum Objekt auf Angaben des Eigentümers basieren, für die wir keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen gelten unsere » Allgemeinen Geschäftsbedingungen.