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Haus: Wohnhaus mit Potenzial auf der Insel Rügen zu verkaufen


Haus: Wohnhaus mit Potenzial auf der Insel Rügen zu verkaufen

 

Objektbeschreibung

Eine gepflegte teilsanierte Doppelhaushälfte mit einem zusätzlichen Ferienhaus und Nebengelass sucht eine interessierte Familie mit handwerklichen Fähigkeiten.
Im Haus befinden sich im Erdgeschoss eine Küche mit einer modernen Einbauküche, ein großes Wohn-Esszimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Gäste WC und ein Heizungsraum.
Vom Haupteingangsbereich geht es über einen kleinen Flur zu einem Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Über eine Treppe im Flur erreicht man das Obergeschoss.
In diesem befinden sich ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC sowie eine ehemalige Küche, ein Schlafzimmer und zwei Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer zur Verfügung steht.
Die Fenster und Haustüren sind bereits im Jahre 2000 komplett erneuert bzw. als Kunststoffvariante ersetzt worden.
Die vorhandene Ölheizung wurde ca. 2015 eingebaut und beheizt auch das auf dem Grundstück befindliche Ferienhaus. Der Fußboden im Erdgeschoss ist komplett gefliest. Im OG ist der Fußboden zum Großteil mit Teppich ausgelegt.
Ein Gasanschluss liegt vor dem Hausgrundstück. D.h., bei Bedarf kann zukünftig auch auf eine Gasheizung umgerüstet werden.
Das Dach wurde im Jahre 2010 komplett mit neuen Tondachsteinen eingedeckt.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein massives im Jahre 1992 erbautes Ferienhaus mit einem großen Wohn/Schlafbereich, einem Bad mit Dusche Waschbecken und WC sowie einer kleinen Küche.
Zu diesem Ferienhaus gehört auch eine kleine separate Terrasse. Ein weiteres massives Gebäude wurde ursprünglich als Garage/Werkstatt und Waschküche genutzt.
Das Grundstück ist an eine zentrale Abwasseranlage angeschlossen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage am Rande einer schönen Parkanlage, die u.a. zu einem gemütlichen Spaziergang einlädt.

Besonderheiten:
- Ölheizung
- separates Ferienhaus
- Nebengelass
- Moderne Kunststofffenster
- Elektro tlw. erneuert
- zentrale Abwasserentsorgung
- Internet vorhanden
- Dach mit Tondachsteinen ca. 2010 erneuert

Lage

Herzlich willkommen in Garz, der ältesten Stadt der Insel Rügen

Garz ist die älteste und zugleich kleinste Stadt der Insel Rügen. Der Herzlich willkommen in der ältesten Stadt der Insel RügenOrt findet sich im Süden der Insel direkt an der Deutschen Alleenstraße in Richtung Putbus. Zu der auch heute noch durch mittelständisches Gewerbe und Landwirtschaft geprägten Stadt gehören die Ortsteile Groß Schoritz, Zudar und Karnitz. Mit kleinen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen, zwei Schulen, einer Kindertagesstätte und Arztpraxen finden Einheimische und Besucher der Insel hier wichtige Versorgungseinrichtungen. Beim alten slawischen Burgwall erwartet das Ernst-Moritz-Arndt Museum historisch interessierte Gäste. Am Ortsausgang in Richtung Putbus, wo sich heute das CJD Garz mit einer modernen Fachklinik befindet, wurde vor über 70 Jahren das erste Diabetikerheim Deutschlands begründet. Garz liegt in der wunderschönen Landschaft der Rügischen und Greifswalder Boddenküste ? für den nach Ruhe und Natur suchenden ein beschaulicher Ort mit kulturellen Besonderheiten.
Die Ostseebäder sind mit dem Auto relativ schnell erreichbar.

Makler-Nr: JI697

Typ: Haus / Doppelhaushälfte
Baujahr: 1900
Stadt: Garz/Rügen

Anzahl Zimmer: 4
Größe: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 829 m²

Energiepass: Bedarf
Energiebedarf:
236.35 kWh/(m²•a)

Gültig bis: 2031-01-15

Kaufpreis:* 198.000,00 EUR



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Rückansicht
Ansicht Hof zum FH und Garage
Ansicht Straßenseite
Ansicht Seite vorn
Ansicht Nebengebäude und Eingang Haus
Wohn/SZ im Ferienhaus
Wohnhaus EG
Wohnhaus OG
Ferienhaus
Flurkarte
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Informationen

Maklercourtage: 3,57 % des KP incl. MwSt. zu zahlen vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss

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Weitere Sanierungsarbeiten sind erforderlich.

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