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Haus: Interessantes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Ferienwohnung im Ostseebad Binz zu verkaufen


Haus: Interessantes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Ferienwohnung im Ostseebad Binz zu verkaufen

 

Objektbeschreibung

Sie suchen eine interessante Immobilie zur Selbstnutzung oder als Anlageobjekt, dann haben wir eventuell die richtige Immobilie für Sie gefunden.
Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit ausgebauten Souterain wurde in den 80er Jahren im Ostseebad Binz in massiver Bauweise errichtet und in den 90er Jahren zum Großteil modernisiert.
Das Einfamilienhaus verfügt im Obergeschoss über eine geräumige Wohnung mit einem großen Wintergarten und im Untergeschoss über eine große Ferienwohnung mit verschiedenen Ferienzimmern, einem Bad mit Dusche und eine Küche mit EBK; Zum angelegten Grundstück gehört ein Pavillon, ein Gartenhaus und kleinere Abstellmöglichkeiten.
Über ein Vorflur des Eingangsbereiches gelangt man über eine relativ breite Treppe in den auf einer ebene gelegenen Wohnbereich. Die Wohnung besteht aus einem großen kombinierten Wohn/Esszimer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche, einem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und zwei weiteren Zimmern, die als Gäste -und Kinderzimmer genutzt worden. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich ein aus zwei Räumen bestehender gemütlicher Wintergarten an. Dieser wurde gemeinsam mit den Fenstern, die mit zusätzlichen Rollos ausgestattet sind, in den 90er Jahren erneuert bzw. neu erbaut.
Vom Vorflur/Eingangsbereich gelangt man über eine großzügige Treppe ins Untergeschoss mit seiner Ferienwohnung/Ferienzimmern. Die Fereinwohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC sowie einer Küche.
Zur weiteren Ferieneinheit gehört ein Ferienzimmer und ein Bad mit Dusche und WC; Die Wohnungen sind alle komplett möbeliert und können so übernommen werden.
Modernisierungen sind jedoch sicherlich erforderlich;
Im Untergeschoss befindet sich weiterhin ein Heizungskeller und ein Abstellraum in dem sich die Ölbehälter befinden. Das Untergeschoss hat einen zusätzlichen separaten Eingangsbereich. Angrenzend befindet sich die Tiefgarage mit einer entsprechenden Auffahrt. Ein zusätzlicher Stellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden.

Besonderheiten:
Das Haus wird mit einer Ölheizung, Baujahr 90er Jahre beheizt. EIne Erdgasleitung liegt vor dem Grundstück, so das bei Bedarf auch der Anschluss an die zentrale Erdgasversorgung möglich ist. Zusätzlich, insbesondere für die Übergangsmonate im Frühjahr und Herbst geeignet, steht eine moderne Luft-Wärmeheizung zur Verfügung.
Das Dach des Hauses wurde vor ca. 5 Jahren fachgerecht erneuert (Vollschaldach). Die Fassade ist mit einem Edelputz versehen. Im Haus sind ausschliesslich Kupferleitungen verwandt worden. Kraftstrom ist ebenfalls vorhanden.
Die Bäder sind gefliest, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist Laminat verlegt worden. In den weiteren Räumen überwiegend Textilböden.



Lage

Das Ostseebad Binz ist das größte Seebad auf der wunderschönen Insel Rügen. Die amtsfreie Gemeinde gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern.

Das Ostseebad ist als Urlaubsort für seine Kultur- und Veranstaltungsvielfalt, prächtige Bäderarchitektur, das Jagdschloss Granitz, den ?Koloss von Prora?, den feinen Sandstrand und die umgebende Natur bekannt, die auch im Naturerbe-Zentrum Rügen dokumentiert und erlebbar gemacht wird.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Richtung des Granitzer Schlosses.
Insbesondere die bekannte Kleinbahn \"Rasender Roland\" ist bei Urlaubern und Einheimischen sehr beliebt.
Bis zur Ostsee mit seinem wunderbaren feinen Ostseestrand sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß.
Ebenfalls die unmittelbare Nähe zum \"Schmachter See\", der fußläufig erreichbar ist, zeichnen den Standort dieser Immobilie aus.

Ausstattung

Keller
Makler-Nr: FC345

Typ: Haus / Einfamilienhaus
Baujahr: 1980
Stadt: Binz

Anzahl Zimmer: 7
Größe: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 762 m²

Energiepass: Verbrauch
Energieverbrauch:
155.30 kWh/(m²•a)

Kaufpreis:* 465.000,00 EUR



* Bitte beachten Sie die » Informationen zum Objekt auf dieser Seite.

Komplettansicht vorn mit Tiefgarage
Binz Auffahrt
Ansicht Kellereingang Seite
Ansicht Haus vom Garten aus
Binz Stellplatz mit Gartenhaus
Gartenhäuschen (4)
Ansicht vom Garten auf Einfahrt mit zus.Geräteschuppen
Eingangsbereich Wohnung und FW -Keller
Grundriss UG
Grundriss 1. Etage
www.pommern-immobilien.de

Informationen

Maklercourtage: 5,95 % des KP zu zahlen vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss.

Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengetragen und beruhen auf den Aussagen der Verkäufer.
Für die Richtigkeit übenehmen wir keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Nutzen Sie die zur Zeit idealen Zinsbedingungen zum Erwerb von Eigentum, bzw. erweitern Sie Ihren Bestand.
Gern beraten wir Sie gemeinsam mit unseren Fachleuten zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten.
Das Haus wird in Kürze freigezogen. Besichtigungen sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1676934

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro jederzeit möglich. Beachten Sie bitte, dass die genannten Angaben zum Objekt auf Angaben des Eigentümers basieren, für die wir keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen gelten unsere » Allgemeinen Geschäftsbedingungen.