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Haus: Sehr interessantes ausbaufähiges Zweifamilienhaus - u.a. als Mehrgenerationenhaus zu verkaufen!


Haus: Sehr interessantes ausbaufähiges Zweifamilienhaus - u.a. als Mehrgenerationenhaus zu verkaufen!

 

Objektbeschreibung

Ein großes ausbaufähiges Zweifamilienhaus-ideal geeignet u.a. für ein Mehrgenerationenhaushalt.
Es ist ein interessantes Backsteinhaus mit 36-er Mauerwerk, welches bereits teilsaniert wurde.
Das Dach, die Fenster und die Heizung sind bereits komplett erneuert worden. Das wärmegedämmte Dach mit dunkelgrünen glasierten Ziegeln wurde im Jahre 2011 komplett erneuert. Die moderne Ölheizung ist als Brennwerttechnologie eingebaut worden und arbeitet besonders hochwertig und effektiv;
Im Haus befinden sich im Erdgeschoss eine 4 Zimmer Wohnung, die noch saniert / renoviert werden müsste; Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine große 4 Zimmerwohnung , die bereits zum Großteil saniert wurde. Rest arbeiten sind jedoch in jedem Falle erforderlich!
Das Haus ist voll unterkellert mit Heizungskeller, Waschküche und weiteren separaten Kellerräumen; Das Dachgeschoss ist bei Bedarf noch ausbaubar! Schornsteine für den Einbau von Kaminen sind vorhanden!
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine ältere sanierungsbedürftige Scheune und diverse Unterstellmöglichkeiten und Hundezwingeranlagen;
Die vorhandene Scheune ist in einem sehr schlechten Zustand, könnte jedoch bei Bedarf und Interesse eventuell u.a. als Ferienwohnung ausgebaut werden!

Besonderheiten:
Moderne Heizung mit separaten Warmwasseraufbereitungen;
Neuwertige Fenster;
Hochwertiges neues Dach mit Dämmung;
-voll unterkellert;
Dachausbaureserve vorhanden;
Weitere Sanierungs-Renovierungsarbeiten im Haus sind noch notwendig!

Lage

Das Haus mit dem großzügigen Grundstück, welches bei Bedarf noch erweiterbar ist, befindet sich in einer ländlichen idyllischen Stadtrandlage in einer gehobenen Wohngegend der Stadt Grimmen. Bis zum Stadtzentrum sind es dennoch nur ca. 20 Minuten zu Fuß, zehn Minuten mit dem Fahrrad und ca. 5 Minuten mit dem Auto.
Die B-194 liegt ca. 300 m entfernt. Bis zur A 20 sind es ca. sieben Km. Von daher sind die Hansestädte Stralsund, Rostock oder Greifswald, sowie die Insel Rügen und die Ostsee gut und schnell zu erreichen!

Ausstattung

Keller
Makler-Nr: HD348

Typ: Haus / Zweifamilienhaus
Baujahr: 1920
Stadt: Grimmen

Anzahl Zimmer: 8
Größe: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 3468 m²

Energiepass: Verbrauch
Energieverbrauch:
123.06 kWh/(m²•a)

Gültig bis: 2028-02-01

Kaufpreis:* 198.000,00 EUR



* Bitte beachten Sie die » Informationen zum Objekt auf dieser Seite.

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Luftbild
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Flurkarte
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Informationen

Maklercourtage: 5,95 % des KP incl. MwSt

Das Haus kann kurzfristig übergeben werden!
Bei Interesse können wie ihnen sehr günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten!
Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis.
Bei ernsthaften Interesse bitten wir um ein Kaufpreisangebot!

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro jederzeit möglich. Beachten Sie bitte, dass die genannten Angaben zum Objekt auf Angaben des Eigentümers basieren, für die wir keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen gelten unsere » Allgemeinen Geschäftsbedingungen.