Objektbeschreibung

Ein interessantes massives Wohn-Geschäftshaus im Backsteinstil, welches bereits zum Großteil saniert wurde steht auf der Insel Dänholm zum Verkauf/Vermietung und kann vielfältig genutzt werden.
Das dreigeschossige Gebäude wurde als Schulungszentrum mit entsprechenden Schulungsräumen und einem integrierten Wohnheim umgebaut bzw. entsprechend eingerichtet.
Das voll unterkellerte Gebäude befindet sich in einem baulich sehr guten Zustand.
Das Dach und die Heizungsanlage wurden vor ca. 10 Jahren komplett erneuert. Es wurde eine Ölheizung eingebaut, um die relativ teure Fernheizung einzusparen.
Auf dem ca 4890 am großem Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze, eine Grillhütte und Flächen die als Parkanlage genutzt werden.

Besonderheiten:
Schulungs-Klassenräume, Lehrerzimmer und technische Schulungsräume;
Das Wohnheim, welches u.a. im DG untergebracht wurde, besteht zum Großteil aus einfachen Einzelzimmern, einem separaten Dusch-Sanitärbereich und Gemeinschaftsräumen;
Der Keller wird zum Großteil als Heizungskeller und Lagerbereich genutzt; Dieser kann auf Grund der nutzbaren Höhe auch anderweitig ausgebaut und genutzt werden!
Restmodernisierungen sind gegebenenfalls noch erforderlich!
Beheizt wird das Gebäude durch eine moderne Buderus-Ölheizung.

Lage

Das zu verkaufende Objekt befindet sich auf der Insel Dänholm, einem vorgelagerten Stadtteil der Hansestadt Stralsund zwischen Stralsund und der Insel Rügen. Die Ziegelgrabenbrücke verbindet den Dänholm mit dem Festland, die Rügendammbrücke mit der Insel Rügen. Diese Wohngegend verspricht Ruhe sowie direkte Nähe zum Wasser und zur Stralsunder Altstadt.