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Haus: Sehr interessantes Wohn/Geschäftshaus welches als Schulungszentrum mit Wohnheim genutzt wurde - auf der Insel Dänholm / HST zu verkaufen


Haus: Sehr interessantes Wohn/Geschäftshaus welches als Schulungszentrum mit Wohnheim genutzt wurde - auf der Insel Dänholm / HST zu verkaufen

 

Objektbeschreibung

Ein interessantes massives Wohn-Geschäftshaus im Backsteinstil, welches bereits zum Großteil saniert wurde steht auf der Insel Dänholm zum Verkauf und kann vielfältig vom zukünftigen Eigentümer genutzt werden.
Das dreigeschossige Gebäude wurde als Schulungszentrum mit entsprechenden Schulungsräumen und einem integrierten Wohnheim umgebaut bzw. entsprechend eingerichtet.
Das voll unterkellerte Gebäude befindet sich in einem baulich sehr guten Zustand.
Das Dach und die Heizungsanlage wurden vor ca. 10 Jahren komplett erneuert. Es wurde eine Ölheizung eingebaut, um die relativ teure Fernheizung einzusparen.
Auf dem ca 4890 am großem Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze, eine Grillhütte und Flächen die als Parkanlage genutzt werden.

Besonderheiten:
Schulungs-Klassenräume, Lehrerzimmer und technische Schulungsräume;
Das Wohnheim, welches u.a. im DG untergebracht wurde, besteht zum Großteil aus einfachen Einzelzimmern, einem separaten Dusch-Sanitärbereich und Gemeinschaftsräumen;
Der Keller wird zum Großteil als Heizungskeller und Lagerbereich genutzt; Dieser kann auf Grund der nutzbaren Höhe auch anderweitig ausgebaut und genutzt werden!
Restmodernisierungen sind gegebenenfalls noch erforderlich!
Beheizt wird das Gebäude durch eine moderne Buderus-Ölheizung.

Lage

Das zu verkaufende Objekt befindet sich auf der Insel Dänholm, einem vorgelagerten Stadtteil der Hansestadt Stralsund zwischen Stralsund und der Insel Rügen. Die Ziegelgrabenbrücke verbindet den Dänholm mit dem Festland, die Rügendammbrücke mit der Insel Rügen. Diese Wohngegend verspricht Ruhe sowie direkte Nähe zum Wasser und zur Stralsunder Altstadt.

Makler-Nr: YQ327

Typ: Haus
Baujahr: 1937
Stadt: Stralsund-Dänholm

Anzahl Zimmer: 52
Größe: ca. 2400 m²
Grundstück: ca. 4883 m²

Energiepass: Verbrauch
Energieverbrauch:
98.43 kWh/(m²•a)

Gültig bis: 2027-11-27

Kaufpreis:* 1.700.000,00 EUR



* Bitte beachten Sie die » Informationen zum Objekt auf dieser Seite.

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Informationen

Maklercourtage: 3,57 % des KP incl. MwSt. zu zahlen vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss!

Die Immobilie kann als Schulungszentrum übernommen werden. Alternativen zum Ausbau für einen Tourismusstandort, Wohnnutzung u.v.m. sind denkbar und möglich!
Eine Anmietung der gesamten Immobilie ist auch möglich. Der Mietpreis müsste dann separat abgestimmt werden!
Mietinteressenten mit Interesse an einer langjährigen Anmietung sind vorhanden!

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro jederzeit möglich. Beachten Sie bitte, dass die genannten Angaben zum Objekt auf Angaben des Eigentümers basieren, für die wir keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen gelten unsere » Allgemeinen Geschäftsbedingungen.