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Haus: Attraktives Einfamilienhaus mit kleinem Grundstück zu verkaufen


Haus: Attraktives Einfamilienhaus mit kleinem Grundstück zu verkaufen

 

Objektbeschreibung

Das ca. 1934 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Velgast. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist außerordentlich gut. Das Gebäude ist nicht unterkellert und der Dachbereich teilweise ausgebaut. Dort befindet sich eins der beiden Badezimmer welches mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist sowie 2 Schlafzimmer. In der unteren Etage befindet sich neben der Küche auch ein weiteres Schlafzimmer, eine Veranda ( Sommerzimmer ), ein Wohnzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein zweites Badezimmer mit Wanne. Beide Badezimmer verfügen über ein Fenster. Einen separaten Eingang von der Hofseite ist vorhanden. Das Dachgeschoss ist über eine massive Holztreppe zu erreichen. zum Nebengelass gehört neben einer kleinen Werkstatt auch ein Abstellschuppen für Gartengeräte sowie ein Carport.
Der Garten ist mit Rasen und kleinen Blumenrabatten angelegt und beinhaltet sogar einen Brunnen mit elektrischer Pumpe.
Renovierungsarbeiten sind noch erforderlich.

Besonderheiten:
- Eingangsbereich mit Buntsteinputz
- Holzverkleidung im Eingangsbereich
- Holzverkleidung im Treppenbereich
- Bäder raumhoch gefliest mit Fenster
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Haustür 5fach Verriegelung
- EG-Fenster fast komplett mit Rollladen
- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kaminanschluss inkl. Kamin im Wohnzimmer
- öffentlicher Anschluss an Strom, Wasser, Abwassernetz
- Brunnen mit elektrischer Pumpe zur Gartenbewässerung

Lage

Velgast ist eine große Gemeinde mit einer guten Infrastruktur. So sind Kindergarten, Grundschule und sogar ein Gymnasium im Ort. Weiterhin befinden sich zwei Arztpraxen und gute Einkaufsmöglichkeiten in Velgast. Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof, welcher sogar einen IC - Anschluss hat. Stralsund, Rügen, Fischland Darß sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Nördlich der Gemeinde verläuft die B 105. Die Bahnstrecke Stralsund?Rostock führt durch den Ort. Neben den Regionalexpress-Zügen Rostock-Sassnitz halten hier auch die Intercity-Züge, die Süddeutschland via Hamburg mit Binz auf Rügen verbinden. Durch die Usedomer Bäderbahn (UBB), die auf einem Teilabschnitt der ehemaligen Darßbahn verkehrt, wird Barth angeschlossen.

Ausstattung

Keller
Makler-Nr: DG047

Typ: Haus / Einfamilienhaus
Baujahr: 1934
Stadt: Velgast

Anzahl Zimmer: 5
Größe: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 287 m²

Energiepass: Verbrauch
Energieverbrauch:
155.10 kWh/(m²•a)

Gültig bis: 2025-02-08

Kaufpreis:* 83.500,00 EUR



* Bitte beachten Sie die » Informationen zum Objekt auf dieser Seite.

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Informationen

Maklercourtage: 7,14 inkl. Mwst.

Die Immobilie sollte möglichst in dem jetzigen Zustand mit vorhandenen Mobiliar übernommen werden!
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