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Haus: Eine besondere Immobilie Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in wunderbarer Alleinlage in M/V zu verkaufen


Haus: Eine besondere Immobilie Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in wunderbarer Alleinlage in M/V zu verkaufen

 

Objektbeschreibung

Ein ehemaliges Bauerngehöft mit einem sanierten Zweifamilienhaus und viel Nebengelass wird aus Altersgründen verkauft.
Im Haus befindet sich im EG und im OG jeweils eine Wohnung.
Die Erdgeschosswohnung hat eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer.
Das Bad ist mit einer behindertengerechten Dusche ausgestattet. Im EG befindet sich ebenfalls der Heizungsraum, ein Abstellraum und separat ein Raum mit den Öltanks.
Die Wohnung im Obergeschoss hat ebenfalls eine große Küche, 1 Bad mit Wanne und Dusche, ein Wohnzimmer und drei Schlafzimmer. Der große Dachboden ist gedämmt und über eine Einschubtreppe erreichbar.
Das Haus eignet sich u.a. ideal als Mehrgenerationenhaus. Gegebenenfalls könnte eine der Wohnungen auch vermietet werden.
Es existiert eine biologische Klein Klär Anlage für die Abwasserentsorgung.
Glasfaseranschluss für die schnelle Nutzung des Internets liegt bereits an, muss jedoch noch von den zukünftigen Eigentümern für die Nutzung beantragt werden.
Auf dem großen gepflegten Grundstück befinden sich noch eine große ehemalige ausbaufähige Scheune/Stallanlage und drei Garagen sowie Nebengelass
Das Grundstück ist komplett eingezäunt, bzw. wird die Umzäunung zum Teil gerade erneuert..

Besonderheiten:
Modernes Zweifamilienhaus mit Keller und zusätzlicher großer Scheune
-biologische Kleinkläranlage
-vor ca. 5 Jahren neuer Hauswasseranschluss
-eigener Brunnen mit Pump- und Beregnungsanlage
-viele Obst- und andere Bäume auf dem Grundstück
-Fußböden mit Laminat, Dielen und Fliesen ausgestattet
-Ölheizung mit ca. 3600 Liter Tanks

Lage

Müggenwalde-Splietsdorf liegt etwa zehn Kilometer nordwestlich von Grimmen. Südlich der Gemeinde verläuft die Bundesautobahn 20, die über den Anschluss Grimmen-West (ca. 13 km) zu erreichen ist. Der Süden der Gemeinde wird vom Fluss Trebel durchflossen.
Bis zur Hansestadt Stralsund und der Insel Rügen sind es ca. 30 Km.

Ausstattung

Keller
Makler-Nr: ZZ047

Typ: Haus / Zweifamilienhaus
Baujahr: 1920
Stadt: Müggenwalde-Splietsdorf

Anzahl Zimmer: 7
Größe: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 7596 m²

Energiepass: Bedarf
Energiebedarf:
201.50 kWh/(m²•a)

Gültig bis: 2032-07-17

Kaufpreis:* 556.000,00 EUR



* Bitte beachten Sie die » Informationen zum Objekt auf dieser Seite.

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Informationen

Maklercourtage: 3,59 % des KP incl. MwSt.

Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Energiepass zum Objekt liegt vor.
Besichtigungstermine:
Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da!
Sie erreichen uns Montag-Freitag von 09.00-17.00 Uhr im Büro oder telefonisch unter den angegebenen Telefonnummern und per Mail.

Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler-Vertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung.
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um ein schriftliches Kaufpreisangebot.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro jederzeit möglich. Beachten Sie bitte, dass die genannten Angaben zum Objekt auf Angaben des Eigentümers basieren, für die wir keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen gelten unsere » Allgemeinen Geschäftsbedingungen.