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Haus: Neuer Kaufpreis für ein interessantes Wohn-Geschäftshaus/Denkmal mit Gewerbeanteil in zentraler Lage von Grimmen zu verkaufen.


Haus: Neuer Kaufpreis für ein interessantes Wohn-Geschäftshaus/Denkmal mit Gewerbeanteil in zentraler Lage von Grimmen zu verkaufen.

 

Objektbeschreibung

Zu verkaufen ist ein interessantes saniertes denkmalgeschütztes Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Grimmen. Das Objekt befindet sich in einer guten Lage und wird dort seit vielen Jahren erfolgreich geführt. Das Haus besteht aus 2 Gewerbeeinheiten und zur Zeit 3 Wohneinheiten. Eine Ausbaureserve von ca. 40 m² ist im Dachbodenbereich vorhanden und ermöglicht so eine zusätzliche Einnahmequelle. Die jetzige Wohnfläche von 217 m² würde dann, nach der Erweiterung, auf ca. 300 m² steigen.
Der Attraktive Klinkerbau ist im Jahr 1920 erbaut und wurde 1993 komplett saniert und ausgebaut. Der angrenzende Anbau in dem sich das Büro des Blumen-Geschenkartikelgeschäft befindet stammt aus dem Jahr 1995. Angrenzend wurde eine Gewerbeeinheit ehemals als Fischladen vermietet, welcher jetzt freigezogen ist.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten Zustand.
Das Dach wurde 2011 erneuert. Das Haus ist unterkellert. Dieser wird u.a. als Lagerfläche genutzt.

Besonderheiten:
KG - Saniert
EG - komplettes Ladengeschäft inkl. Büro
1.OG - 2 Wohnungen mit je 3 Zimmer , Küche , Bad.
DG - eine Hälfte als Wohnung ausgebaut und die andere Hälfte als Ausbaureserve vorhanden; Versorgungstechnisch jedoch zum Ausbau vorbereitet!

Lage

Grimmen ist durch die zentrale Lage das Herz des von der Agrarwirtschaft geprägten Landkreises. Die hier ansässigen zahlreichen klein- und mittelständischen Unternehmen führen zu zahlreichen Impulsen für die gesamte Region. Viele große Einzelhandelsketten haben sich in Grimmen bereits niedergelassen und machen diesen Standort attraktiv.
In innenstadtnaher Lage liegt dieses moderne Wohn/Geschäftshaus.
Die Nähe zum Grimmener Hof mit seinen vielfältigen Angeboten von Penny bis hin zur Post/ Postbank etc. ist besonders hervorzuheben und sogar fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befinden sich eine Sparkasse ein Behördenzentrum und der Bahnhof in der näheren Umgebung und sorgen für Publikumsverkehr.

Makler-Nr: UC372

Typ: Haus
Baujahr: 1920
Stadt: Grimmen

Größe: ca. 217 m²
Grundstück: ca. 760 m²

Energiepass:

Kaufpreis:* 298.000,00 EUR



* Bitte beachten Sie die » Informationen zum Objekt auf dieser Seite.

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Informationen

Maklercourtage: 5,95 % inkl. MwSt.

Das im Erdgeschoss befindliche Blumen und Geschenkegeschäft, läuft u.a. durch die Stammkundschaft sehr gut und kann bei Bedarf mit Inventar übernommen werden! Das angrenzende Nachbargeschäft ist freigezogen und kann neu vermietet-oder nach Umbau auch als Wohnung genutzt werden.
Die vorhandenen Wohnung werden zur Zeit selbst genutzt.
Energieausweis nicht erforderlich!

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro jederzeit möglich. Beachten Sie bitte, dass die genannten Angaben zum Objekt auf Angaben des Eigentümers basieren, für die wir keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen gelten unsere » Allgemeinen Geschäftsbedingungen.