Graske Immobilien
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Ulf Graske (Geprüfter Immobilienfachwirt der IHK)
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Ihr Ansprechpartner:
Henry Busch

Außenansicht H.Heine R (4)

Gewerbeobjekt: Bürohaus mit interessanten modernen Großraumbüros, sowie Ladengeschäft, Fahrstuhl und Tiefgarage!


Gewerbeobjekt: Bürohaus mit interessanten modernen Großraumbüros, sowie Ladengeschäft, Fahrstuhl und Tiefgarage!

 

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine gemischt genutzte Immobilie, mit einer Gesamtfläche von ca. 6.100 m². Die Fläche erstreckt sich über insgesamt 7 Etagen, welche über zwei Personenaufzüge erreichbar sind.

Im Erdgeschoss des Objektes, befindet sich ein Lebensmitteldiscounter auf eine Fläche von ca. 900 m². Alle weiteren Flächen im Haus werden als Fitness-Club, Schulungsräume, Büroflächen, oder Arztpraxen genutzt.

Das Objekt verfügt über eine ausreichende Anzahl von Pkw-Stellplätzen im Untergeschoss (Tiefgarage) und ermöglicht, aufgrund vorhandener Automatiktüren, einen behindertengerechten Zugang auf allen Etagen.

Folgende Flächen stehen derzeit noch zur Vermietung frei:

- EG: ca. 190 m² Ladenfläche
- 2. OG: ca. 90 m² Bürofläche
- 3. OG: ca. 320 m² Bürofläche
- 4. OG: ca. 260 m² Bürofläche
- 5. OG: ca. 140 m² Bürofläche

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Knieper, mit guter Anbindung zum Stadtzentrum, zu den Bundesstraßen und zum Rügendamm.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich unmittelbar vor Ort. Des Weiteren gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Kantine in der Nähe.

Makler-Nr: A2026 (1/2026)

Typ: Gewerbeobjekt / Büro/Praxis
Baujahr: 1994
Stadt: Stralsund

Energiepass: Verbrauch

Gesamtmiete:*
inkl. NK
9,00 EUR

Nebenkosten:* 2,50 EUR
inkl. 19% MwSt.


Kaltmiete:* 6,50 EUR
inkl. 19% MwSt.



* Bitte beachten Sie die » Informationen zum Objekt auf dieser Seite.

Außenansicht H.Heine R (4)
Außenansicht H.Heine R (6)
Ladengeschäft (1)
Lageplan
Lageplan Straßen
Grundrissbeispiel

Informationen

2 NKM zzgl. MwSt

- Teilanmietung möglich
- Sanitäranlagen und Küchenbereiche vorhanden
- Modernes Ladengeschäft (ehem. Backer- und Fleischerladen im Erdgeschoss zu vermieten (Weitere Informationen in unserem Büro).

Bei den angegebenen Preisen, handelt es sich um Preise/ m².

Kein Energieausweis vorhanden.



Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro jederzeit möglich. Beachten Sie bitte, dass die genannten Angaben zum Objekt auf Angaben des Eigentümers basieren, für die wir keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen gelten unsere » Allgemeinen Geschäftsbedingungen.