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Haus: Interessantes Wohn- und Geschäftshaus direkt am Peenestrom in Wolgast zu verkaufen!


Haus: Interessantes Wohn- und Geschäftshaus direkt am Peenestrom in Wolgast zu verkaufen!

 

Objektbeschreibung

Bei dem hier ausgeschriebenen Objekt, handelt es sich um ein in 1995 erbautes, sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich eine Gastronomiefläche (ca. 91 m²) mit vorhandener Außengastronomie, sowie zwei weitere Ladenflächen (ca. 53 m² und ca. 47 m²).

Im Obergeschoss und im Dachgeschoss des Hauses befinden sich insgesamt sieben Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 26 m² bis 74 m². Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet.

Besonderheiten:
- Leerstand: Ladenfläche im EG mit ca. 53 m² frei
- Wohnungen: 1-3-Raum-Wohnungen
- Gaszentralheizung vorhanden
- Zustand: sehr gepflegt
- Nutzungsmöglichkeiten: Hotel-/ Gastgewerbe, Feriengewerbe, Wohnungsvermietung etc.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt an der neu gestalteten Uferpromenade und bietet einen direkten Zugang über die Peenebrücke auf die Ferieninsel Usedom mit Blick auf die Spitzhörnerbucht und die historische Schloßinsel.

In den 90er Jahren wurde der Großteil des Stadtzentrums aufwendig saniert und 2002 wurde die neu angelegte Uferpromenade fertigestellt. Wolgast, bekannt als \"Das Tor zu Usedom\" ist ein wachsendes Urlaubs- und Ausflugsziel.

Makler-Nr: BZ248

Typ: Haus
Baujahr: 1995
Stadt: Wolgast

Anzahl Zimmer: 13
Größe: ca. 348 m²
Grundstück: ca. 380 m²

Energiepass: Verbrauch
Energieverbrauch:
124.00 kWh/(m²•a)

Kaufpreis:* 690.000,00 EUR



* Bitte beachten Sie die » Informationen zum Objekt auf dieser Seite.

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Karte

Informationen

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Rendite (Soll): 6,5 %
Rendite (Ist): 5,7 %

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