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Haus: Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Garz auf der Insel Rügen zu verkaufen


Haus: Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Garz auf der Insel Rügen zu verkaufen

 

Objektbeschreibung

Es wird eine neue Familie für ein interessantes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und Nebengelass in Garz auf der Insel Rügen gesucht.
Das Haus wurde zum Großteil saniert und mit neuen Fenstern und einer Gaszentralheizung ausgestattet.
Im Haupthaus befinden sich der HWR, eine Waschküche und eine Diele, die über einen Nebeneingangsbereich erreichbar sind.
Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin das große Wohnzimmer mit Kamin, die Küche mit Einbauküche und ein Bad mit Dusche.
Das Obergeschoss ist mit 3 Schlafzimmern und einem Bad mit Wanne ausgestattet.
Der Anbau wurde im OG mit einer 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit Bad und Küche umgebaut und ist zurzeit noch vermietet. Das Haupthaus wurde ca. 2017 saniert. Das Dach mit Dämmung sowie die Fassade sind komplett erneuert worden. Fenster wurden 2019 ebenfalls tlw. komplett erneuert und im Straßenbereich mit Rollläden ausgestattet.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein großes Nebengebäude, welches als offener Carport u.a. für ein Wohnmobil zum Abstellen vorgesehen ist, sowie eine Garage mit Werkstatt. Im Carport befindet sich ein Außen-WC und ein Brunnen für die dafür notwendige Wasserversorgung. Des Weiteren sind noch eine überdachte Terrasse und diverse Lagerräume vorhanden. Bei Interesse, besteht die Möglichkeit, das in der unmittelbaren Nachbarschaft befindliche Einfamilienhaus mit-zu erwerben, da dieses keine separate Zufahrt hat. U.a. wäre die gesamte Immobilienanlage für ein Mehrgenerationenhaushalt ideal geeignet.

Besonderheiten:
- Gaszentralheizung ca. 1995
- Kunststofffenster aus dem Jahre 2019-tlw. mit Außenrollläden
- Waschküche und Hauswirtschaftsraum
- Kamin im Wohnzimmer
-1 Bad mit Wanne und 2 Bäder mit Dusche
- Einbauküche
- viel Nebengelass/Nebengebäude, u.a. ein großer Carport als Abstellmöglichkeit für ein Wohnmobil, mit Außen WC
und weitere Nebengebäude sowie eine überdachte Terrasse
- separate 2 Zimmer Einliegerwohnung, zurzeit vermietet-Umbau ca. 1999
- eigener Brunnen mit Pumpe für Außen WC Anlage

Lage

Die kleine Stadt Garz auf der wunderschönen Insel Rügen ist eine Landstadt im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt wird vom Amt Bergen auf Rügen mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet, für seine Umgebung bildet Garz ein Grundzentrum. Garz ist die älteste und gleichzeitig mit ca. 2.300 Einwohnern auch die kleinste Stadt auf Rügen. Die Stadt liegt im Süden der Insel, etwa 5 Kilometer von der Küste entfernt und galt bis ins Mittelalter sogar als Hauptstadt der Insel. Als erster Ort auf Rügen erhielt Garz im Jahr 1316 das Stadtrecht.
Die ehemalige Ackerbürgerstadt ist inmitten der zauberhaften Landschaft der Rügischen und Greifswalder Boddenküste gelegen und verfügt über ein sehr gut ausgebautes Netzwerk von Radwegen. Garz ist ein beschaulicher Ort, der für alle, die nach Stille und Natur suchen noch einige kulturelle Besonderheiten bietet. Zu den beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Garz zählen der gut erhaltene Burgwall des legendären Fürstensitzes ?Charenza? aus dem 11. bis 12. Jahrhundert, das Ernst-Moritz-Arndt-Museum, welches das älteste Museum auf Rügen ist und die spätgotische Sankt-Petri-Kirche aus dem 14. Jahrhundert.
Der Ort beheimatet aber nicht nur tolle Sehenswürdigkeiten, sondern bietet auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ist gut mit allen anderen wichtigen Orten auf Rügen verbunden. Nur 4 Kilometer von der Stadt entfernt liegt ein ehemaliger Kreidebruch mit mehr als 100 natürlichen Wasserquellen. In der Nähe der Stadt befinden sich außerdem auch der Zicker See, eine kleine Bucht im Naturschutzgebiet Mönchgut und der natürliche Sandstrand von Palmer Ort, dem südlichsten Punkt Rügens.
Bis nach Zudar mit dem Fähranleger zum Festland und dem anliegenden Boddengewässer sind es nur wenige Kilometer.
Auch die Ostsee ist relativ schnell erreichbar.

Makler-Nr: YA021

Typ: Haus / Einfamilienhaus
Baujahr: 1984
Stadt: Garz/Rügen

Anzahl Zimmer: 6
Größe: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 680 m²

Energiepass: Verbrauch
Energieverbrauch:
128.22 kWh/(m²•a)

Gültig bis: 2031-11-29

Kaufpreis:* 340.000,00 EUR



* Bitte beachten Sie die » Informationen zum Objekt auf dieser Seite.

verkauft
Ansicht mit Nebenhaus
Ansicht
Ansicht
Ansicht beide Häuder
Rückansicht
überdachte Terrasse
Großer Carport
WZ mit Essbereich
WZ mit Kamin
Bad mit Wanne
Bad mit Dusche
Erdgeschoss
Obergeschoss
Grundriss Einliegerwohnung
Energieskala

Informationen

Maklercourtage: 3,57 % des KP incl. MwSt

Nutzen Sie die zurzeit sehr günstigen Zinsen zum Erwerb von Eigentum;
Wir beraten Sie gern über verschiedene Finanzierungsvarianten und Fördermöglichkeiten;
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um ein schriftliches Kaufpreisangebot, da der angegebene Kaufpreis als Verhandlungsbasis anzusehen ist.
Alle Angaben zum Verkaufsobjekt beruhen auf Information bzw. Aussagen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Irrtümer und anderweitiger Verkauf vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adressangaben beantwortet werden können.
Gern übernehmen wir bei Interesse auch die Vermietung der Immobilie für den zukünftigen Eigentümer, falls der Bedarf besteht, diese Immobilie als Anlageobjekt zu vermieten.
Solvente Mietinteressenten sind in jedem Falle vorhanden.
Bei Interesse, kann die in der unmittelbaren Nachbarschaft befindliche Immobilie/Einfamilienhaus ebenfalls mit erworben werden.
Bei Bedarf bzw. Interesse für beide Objekte bitten wir ebenfalls um ein schriftliches Kaufpreisangebot.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro jederzeit möglich. Beachten Sie bitte, dass die genannten Angaben zum Objekt auf Angaben des Eigentümers basieren, für die wir keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen gelten unsere » Allgemeinen Geschäftsbedingungen.