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Grundstück: Interessantes Baugrundstück als Anlageobjekt mit 4313 m² in Lützow bei Schwerin zu verkaufen.


Grundstück: Interessantes Baugrundstück als Anlageobjekt mit 4313 m² in Lützow bei Schwerin zu verkaufen.

 

Objektbeschreibung

Zu verkaufen sind ca. 4313 m² Baugrund in Lützow bei Schwerin. Für das Gelände gibt es einen Bebauungsplan für mehrere Einfamilien,-oder Doppelhäuser. Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet.
Der Wohnpark umfasst insgesamt 131 Baugrundstücke
für Einzel- oder Doppelhausbebauung und 5 Bauflächen
für Reihenhausbebauung oder Wohnungsbau.
Die 131 Baugrundstücke kommen ohne jegliche
Hausbindung zum Verkauf.
Die Baugrundstücke liegen in einem Reinen Wohngebiet
(WR) / Allgemeinen Wohngebiet (WA), das mit Einzelund
Doppelhäusern in eingeschossiger Bauweise
bebaubar ist.
Die neu zu erstellenden Einzelhäuser dürfen jeweils
maximal zwei Wohnungen enthalten.
Die zulässige Grundflächenzahl beträgt überwiegend
0,3, in Teilbereichen 0,25, d. h. bis zu 30 % bzw. 25 %
der jeweiligen Grundstücksfläche darf überbaut werden.
Für die Hauptdachflächen der Gebäude sind
Dachneigungen von 38° bis 60° zugelassen, womit gute
Voraussetzungen für einen eventuell geplanten
Dachgeschossausbau gegeben sind.
Der Bebauungsplan ist am 07.07.1997 in Kraft
getreten, so dass für Bauvorhaben im Geltungsbereich
dieses Bebauungsplanes Genehmigungsfreiheit nach §
64 (1) der Landesbauordnung besteht
(Bauanzeigeverfahren).
Im Übrigen empfehlen wir Ihnen die Realisierbarkeit
spezieller Bauwünsche mit dem zuständigen
Kreisbauamt in Grevesmühlen und der Gemeinde
Lützow vorher persönlich abzustimmen.

Besonderheiten:
Das Baugebiet Lützow, Am Kiebitzberg liegt westlich von Schwerin.

Allgemeines Wohngebiet
Bebauung Reihenhäuser (Hausgruppen)
Grundflächenzahl 0,4´, II Vollgeschosse

ca. 12 km Richtung Schwerin
ca. 19 km Richtung Wittenburg
ca. 30 km Richtung Ratzeburg
Bahnanschluß
zusätzlich div. Busverbindungen

Lage

In Lützow, einer aufstrebenden Gemeinde mit ca. 1.500
Einwohnern im westlichen Einzugsbereich der
Landeshauptstadt Schwerin.
Lützow wird von der Bundesstraße B 104 sowie der
Landesstraße 101 Richtung Wittenburg durchquert.
Die Entfernung nach Schwerin beträgt ca. 12 km, nach
Wittenburg ca. 19 km, nach Ratzeburg ca. 30 km und
nach Lübeck ca. 60 km. Schwerin ist über die
Bundesstraße in ca. 10 Autominuten bequem zu
erreichen. Über Wittenburg besteht Anschluss an die
BAB Hamburg-Berlin (ca. 15 Autominuten).
Lützow verfügt ferner über eine Bahnstation mit
Anschluss an die Nebenstrecke Rehna-Schwerin.
Zur Abwicklung des öffentlichen Personennahverkehrs
bestehen Busverbindungen in die umliegenden Städte
und Gemeinden. Daneben verkehren Schulbusse in
Richtung Schwerin, Wittenburg sowie in Richtung
Gadebusch mit Anschluss nach Ratzeburg, Lübeck,
Grevesmühlen und Wismar.
Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage und guten
Infrastruktur nimmt Lützow für die umliegenden
Gemeinden die Funktion eines ländlichen Zentralortes
ein.
Direkt an das Baugebiet grenzend wurde eine Grundund
Realschule errichtet. In diesem Zusammenhang
sind die Kindertagesstätte, in der auch Kinder unter
drei Jahren betreut werden können, sowie die
Hortbetreuung mit ca. 100 Plätzen erwähnenswert.
Auch die ärztliche Nahversorgung ist in Lützow durch
eine ortsansässige Arztpraxis sichergestellt.
Das vorgenannte schulische Angebot in Lützow findet
Ergänzung durch das im nur ca. 7 km entfernt
liegenden Gadebusch vorhandene Gymnasium sowie die
Fachgymnasien in Schwerin.

Makler-Nr: WA380

Typ: Grundstück / Grundstück
Stadt: Lützow


Grundstück: ca. 4313 m²

Noch kein Energieausweis vorhanden

Kaufpreis:* 310.000,00 EUR



* Bitte beachten Sie die » Informationen zum Objekt auf dieser Seite.

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B-Plan Nr. 3

Informationen

Maklercourtage: 5,95 inkl. Mwst

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