Graske Immobilien
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Ulf Graske (Geprüfter Immobilienfachwirt der IHK)
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Ansicht Otto Voge Straße 9 (5)

Haus: Vermietetes Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt in Stralsund -Franken zu verkaufen.


Haus: Vermietetes Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt in Stralsund -Franken zu verkaufen.

 

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein teilsaniertes unterkellertes Mehrfamilienhaus mit einem geschlossenen Hofgrundstück.
Im Haus befinden sich 6 Wohneinheiten, von denen 5 vermietet sind.
Es sind vorwiegend 2 und 3 Zimmer Wohnungen.
Eine Dachgeschosswohnung müsste vor einer Neuvermietung noch saniert werden! Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 1.845,- EUR;
Die Gasheizung wurde im Jahre 2015 erneuert; Die Wohnungen sind mit Duschen ausgestattet. Das Dach mit seiner Gaube müsste gegebenenfalls saniert werden.
Die vordere Fassade und die Fenster wurden bereits erneuert.

Besonderheiten:
Normale Standardausstattung

Lage

Stralsund ist die viertgrößte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern und wir auch gerne ?das Tor nach Rügen? genannt.
Über die ?Ostseeautobahn? A20 gelangen Sie zügig nach Rostock und Neubrandenburg.
Der Stalsunder Hauptbahnhof in ist ein wichtiger regionaler Knotenpunkt und bedient unter Anderem eine ICE Verbindung nach Berlin.
Stralsund fungiert als Verwaltungssitz des Landkreises Vorpommern-Rügen.
Der Tourismus ist ein wichtiger und weiterhin stark wachsender Wirtschaftszeig in der gesamten Region.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung zu den Objekten.
Das Stadtzentrum ist ca. 1,5 km und der Bahnhof ist ebenfalls ca.. 2 KM entfernt. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Franken in einer ruhigen beliebten Wohngegend mit überwiegend bereits sanierten oder neugebauten Wohnhäusern.

Ausstattung

Keller
Makler-Nr: KR041

Typ: Haus / Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1924
Stadt: Stralsund

Anzahl Zimmer: 3
Größe: ca. 380 m²
Grundstück: ca. 542 m²

Energiepass: Verbrauch
Energieverbrauch:
121.20 kWh/(m²•a)

Gültig bis: 2018-06-22

Kaufpreis:* 270.000,00 EUR



* Bitte beachten Sie die » Informationen zum Objekt auf dieser Seite.

Ansicht Otto Voge Straße 9 (5)
Ansicht Otto Voge Straße 9 (1)
Ansicht Otto Voge Straße 9 (2)
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Informationen

Maklercourtage: 7,14 % des KP incl. MwSt

Das Haus kann kurzfristig übergeben werden;
Aufwendungen die u.a. steuerlich nutzbar sind werden im Dachgeschoss erforderlich sein;
Nutzen sie die günstigen Zinsen zum Erwerb von Eigentum für die Altersvorsorge!
Gern beraten wir sie über günstige Finanzierungsvarianten!

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro jederzeit möglich. Beachten Sie bitte, dass die genannten Angaben zum Objekt auf Angaben des Eigentümers basieren, für die wir keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen gelten unsere » Allgemeinen Geschäftsbedingungen.