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Gartenterrasse

Wohnung: Interessante Eigentumswohnung, nur wenige Minuten mit dem Rad vom Strand entfernt, zu verkaufen.


Wohnung: Interessante Eigentumswohnung, nur wenige Minuten mit dem Rad vom Strand entfernt, zu verkaufen.

 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier eine Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung in Ostseenähe. Das Objekt befindet sich nur 8 Minuten mit dem Fahrrad von Strand entfernt.
Die großzügig geschnittene Wohnung mit insgesamt 4 Zimmern, 394m² Grundstück und eigenem Büro, hat eine Gesamtfläche von ca. 135 m². Für das 394m² Grundstück besteht ein Sondernutzungsrecht.
Von den 2 Terrassen aus haben Sie einen imposanten Weitblick auf Felder und die Golfanlage.
Des weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Pavillon mit TV, ein Unterstand für Fahrräder und Gartenmöbel sowie ein Abstellraum der als Werkstatt genutzt werden kann.
Ein 12m² großes Büro kann als Gästezimmer genutzt werden.
Ein 50m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminofen lädt zum gemütlich verweilen ein. Eine wertintensive Einbauküche inkl. aller Geräte ( Dampfgarer mit Wasseranschluss, Induktionsherd etc.) sowie einer hochwertigen Granitplatte als Arbeitsfläche ist bereits im Kaufpreis enthalten.(Neupreis 48.000,00 EUR)

Besonderheiten:
- ca. 394 m² Grundstück mit Sondernutzungsrecht
- offene Küche
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen
Terrassenelementen
- ca. 45 m² große, teilweise überdachte Terrasse
- Vollbad mit Wanne (Whirlpool), Dusche, Toilette und
Sitzwaschbecken
- Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung außer im Schlafzimmer
- Gartenpavillon aus Aluminium
- Zugang zum Golfplatz
- Stellplatz vor dem Haus
- Büro mit separatem Eingang

Lage

Der Ort Elmenhorst liegt bei Rostock und vor Warnemünde. Die Nähe zur Ostsee und die gute Anbindung an die Stadt machen Elmenhorst besonders attraktiv. Die Strände an diesem Küstenstreifen sind relativ breit und das Ufer ist flach.
Durch das Waldgebiet ,,Lichtenhäger Tannen\" und dem Küstenwald eignet es sich hervorragend zum Joggen und Wandern. Der Ostseeküsten Radwanderweg mit seinen kilometerlangen Stränden führt direkt an Elmenhorst vorbei.
Ganz in der Nähe befindet sich ein ganzjährig bespielbarer Golfplatz. Auf der 27-Loch-Golfanlage können je nach Schwierigkeitsgrad drei verschiedene 9-Loch-Golfplätze kombiniert werden. Elmenhorst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Sportplatz.

Makler-Nr: LW500

Typ: Wohnung / Erdgeschoss
Baujahr: 1999
Stadt: Elmenhorst

Anzahl Zimmer: 4
Größe: ca. 135 m²

Energiepass: Verbrauch
Energieverbrauch:
99.00 kWh/(m²•a)

Gültig bis: 2027-08-29

Kaufpreis:* 388.000,00 EUR



* Bitte beachten Sie die » Informationen zum Objekt auf dieser Seite.

Gartenterrasse
Blick in den Garten aus Wohnzimmer
Blick in Richtung Golfanlage
Einbauküche
Garten
Pavilion
Pavilion2
Schlafen
Strand
Terrasse
Warnemünde
Bad komplett
Grundriss

Informationen

Maklercourtage: 5,95% inkl. MwSt.

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