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Wohnung: Moderne Eigentumswohnung auf der Insel Rügen in Ummanz/Waase zu verkaufen


Wohnung: Moderne Eigentumswohnung auf der Insel Rügen in Ummanz/Waase zu verkaufen

 

Objektbeschreibung

Eine interessante und modern eingerichtete Eigentumswohnung auf der Insel Rügen sucht einen Liebhaber-in für diese Wohnung zum Eigennutz oder als Anlagemöglichkeit.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines massiv gebauten kleinen Mehrfamilienhaus.
Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer mit einer offenen Küche und einer geschlossenen Loggia. Ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, WC und WB.
Die vorhandene moderne Einbauküche sowie alle weiteren vorhandenen Einrichtungsgegenstände und Mobiliar werden mit verkauft, sodass eine Nutzung nach Übergabe sofort erfolgen kann.
Zur Wohnung gehört ein Spitzboden, der über eine Ausschubtreppe erreichbar ist und welcher bei Bedarf gegebenenfalls nach Anfrage wohn-wirtschaftlich genutzt werden könnte. Dies muss der zukünftige Eigentümer selbst prüfen bzw. beantragen. Zurzeit wird dieser als Lagerraum genutzt.
Des Weiteren gehört ein Stellplatz zur Wohnung.
Die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird professionell betreut bzw. verwaltet.

Besonderheiten:
-Wohnzimmer mit offener Küche und moderner Einbauküche;
-Loggia im Wohnzimmer;
-Bad mit Dusche;
-Gaszentralheizung im Jahre 2013 komplett neu;
-Fenster Kunststoff weiß mit Sprossen;
-Glasfaserkabel für Internet vorhanden;
-komplett eingerichtet mit Mobiliar;
-ein Abstellraum in der Wohnung;
-ein Dachboden mit Stehhöhe und Ausschubtreppe zur Nutzung nur für den Eigentümer;
-Hausmeisterservice auch für Gästewechsel vor Ort-Vertrag kann übernommen werden;
-Vermittlungsagenturvertrag für die Feriengäste;
-professionelle Verwaltung der kompletten Wohnanlage;
-Fahrradschuppen;
-Tischtennisplatte auf dem Gemeinschaftsgrundstück;
-Sat -Anlage und DAB Antenne vorhanden;

Lage

Das alte Fischerdorf Waase liegt am Eingang zur Insel Ummanz.
Ummanz liegt ca. 4 km südlich von Gingst und ca. 20 km westlich von Bergen auf der wunderschönen Insel Rügen. Es ist ein beschaulicher landschaftlich wunderschöner Ort, der insbesondere für Ruhe suchende Interessenten sehr beliebt ist.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner Hafen mit Zufahrt zum Bodden.
Gleich hinter der Brücke über den Focker Strom, welche die Insel Rügen mit der Insel Ummanz verbindet liegt der Ort Waase. Seit 1901 ist die Insel Ummanz mit der großen Schwester \"Rügen\" verbunden, zuerst mit einer Holzbrücke, später mit einer Betonbrücke. Waase ist der größte Ort der Insel, in welchem Sie sich z.B. in der Ummanz-Information, als auch in der Nationalparkausstellung erste Tips für die Inselerkundungen einholen könne. Beide Anlaufpunkte befinden sich direkt hinter der Brücke.

Makler-Nr: QH190

Typ: Wohnung
Baujahr: 1995
Stadt: Ummanz / Waase

Anzahl Zimmer: 2
Größe: ca. 50.9 m²
Grundstück: ca. 3442 m²

Energiepass: Bedarf
Energiebedarf:
86.00 kWh/(m²•a)

Gültig bis: 2030-03-02

Kaufpreis:* 230.000,00 EUR



* Bitte beachten Sie die » Informationen zum Objekt auf dieser Seite.

Ansicht Haus
Zufahrt
Grundstück mit TT-Platte
Grundstücksansicht
Fahrradunterstellmöglichkeit
Ansicht Aussen
Flurbereich
Loggia und Wohnbereich
Küche und WZ
Wohnzimmer mit Möbel
Einbauküche
Essbereich mit Loggia
Schlafzimmer
Bad
Bad
Grundriss

Informationen

Maklercourtage: 3,89 % des KP incl. MwSt

Nutzen Sie die zurzeit sehr günstigen Zinsen zum Erwerb von Eigentum;
Wir beraten Sie gern über verschiedene Finanzierungsvarianten und Fördermöglichkeiten;
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um ein schriftliches Kaufpreisangebot.
Alle Angaben zum Verkaufsobjekt beruhen auf Information bzw. Aussagen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Irrtümer und anderweitiger Verkauf vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adressangaben beantwortet werden können.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro jederzeit möglich. Beachten Sie bitte, dass die genannten Angaben zum Objekt auf Angaben des Eigentümers basieren, für die wir keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen gelten unsere » Allgemeinen Geschäftsbedingungen.